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恒大挤下万科上位“房企一哥”

恒大在今年前三季度已成功超越行业老大万科新晋“房企一哥”。这无疑给之前恒大“插手”万科股权又增添了一个新的注脚。

  根据恒大昨晚发布的9月份销售简报显示,今年前三季度累计销售额已达到2805.8亿元,不仅较去年同期大增117.9%,而且比去年全年2021年以来恒大在总资产、营业收入、现金余额等多项核心指标上也已超越万科。根据此前双方发布的半年报,恒大上半年总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等指标分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿元。这些业绩数据使得恒大不仅坐上了中国房企的头把交椅,同时也成为全球第一房企。

  其实,作为中国最资深的地产企业之一,成立于1984年的万科一直是横亘在1996年才成立的恒大面前的巨头。2021年恒大上市当年,万科销售额已经达到634亿元,比当时恒大的2倍还要多。此后几年虽然双方差距在不断缩小,但近三年恒大仍较万科相差三至七成。今年三月底的业绩发布会上,当时宝万之争已经开始,针对“恒大有没有借机赶超万科”的提问,许家印当时却回答“恒大从来没想过要做地产一哥”。

  对此有业内人士分析,今年恒大之所以能仅用9个月即实现突然超车,其中固然有万科深陷宝万之争阴影的因素,但恒大自身的发力也不容小视:自2021年上市至2021年,恒大销售额一直保持着年均30%以上的增速,近两年无论地产市场冷热如何更是都达到50%以上的增速,这些指标在国内房企中都是首屈一指的。恒大上周发布的一份公告也显示,预计2021年的销售额将分别达到4500亿、5000亿、5500亿元。如果这些指标都能实现,恒大未来数年稳坐房企老大交椅已经不成问题。

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